1982〜1992年築, 専有面積4.73㎡〜24.73㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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前年比--
日神パレス下落合
東京都新宿区中落合一丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩4分
1987年築 / 5階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
37.2
割高
推定相場価格より8.8%割高
相場
1,195万円
81.1万円/㎡
947
1,112
1,277
1,442
AI査定結果
推定相場価格
1,195万円
81.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,112万円〜1,277万円
75.5万円/㎡〜86.7万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.38万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年3月22日
日神パレス下落合
1,300万円（88.3万円/㎡）/ 2階 / 14.73㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は79.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | 1,300万円 | 88.3万円 | 2階 | 14.73㎡ | 1R | 南 |
| 2026/03/10 | 1,050万円 | 85.4万円 | 5階 | 12.29㎡ | 1R | 東 |
| 2026/03/05 | 1,100万円 | 74.7万円 | 2階 | 14.73㎡ | 1R | 南 |
| 2026/02/19 | 1,080万円 | 87.9万円 | 2階 | 12.29㎡ | 1R | - |
| 2026/01/26 | 1,050万円 | 85.4万円 | 4階 | 12.29㎡ | 1R | - |
| 2025/11/05 | 1,150万円 | 78.1万円 | 2階 | 14.73㎡ | 1R | 南 |
| 2025/09/23 | 1,050万円 | 85.4万円 | 5階 | 12.29㎡ | 1R | 南 |
| 2025/07/16 | 1,066万円 | 86.7万円 | 3階 | 12.29㎡ | 1R | 東 |
| 2025/07/10 | 988万円 | 80.4万円 | 3階 | 12.29㎡ | 1R | 南 |
| 2025/05/21 | 988万円 | 80.4万円 | 2階 | 12.29㎡ | 1R | - |
| 2025/04/23 | 988万円 | 81.1万円 | 3階 | 12.19㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/15 | 966万円 | 79.2万円 | 3階 | 12.19㎡ | 1R | 南 |
| 2025/03/27 | 966万円 | 78.6万円 | 3階 | 12.29㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/03/17 | 966万円 | 78.6万円 | 2階 | 12.29㎡ | 1R | - |
| 2024/05/31 | 980万円 | 66.5万円 | 1階 | 14.73㎡ | 1R | 南 |
| 2024/04/07 | 990万円 | 67.2万円 | 1階 | 14.73㎡ | 1R | 南 |
| 2023/09/24 | 980万円 | 66.5万円 | 3階 | 14.73㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は78.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | 日神パレス下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 1,300万円 | 88.3万円 | 14.73㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2026/03/03 | ワコーレ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 1,150万円 | 70.8万円 | 16.24㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/23 | スカイコート新宿落合第3 新宿区西落合二丁目 | 新井薬師前駅6分 | 1,440万円 | 80.0万円 | 18㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | - | 1992年 | 21戸 | RC |
| 2026/03/20 | ライオンズマンション哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 1,550万円 | 91.4万円 | 16.95㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 46戸 | RC |
| 2024/11/01 | マイステージアムヒューゲル西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅4分 | 1,500万円 | 90.9万円 | 16.5㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 西 | 1992年 | 53戸 | RC |
| 2025/08/13 | 日興パレス新宿PARTIII 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,450万円 | 100.0万円 | 14.5㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 西 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2026/01/08 | 日興パレス新宿パート3 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,100万円 | 66.7万円 | 16.5㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/10 | ソアール哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅8分 | 1,000万円 | 67.9万円 | 14.72㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2026/03/14 | ペガサスマンション目白 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 1,200万円 | 74.1万円 | 16.2㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 西 | 1988年 | 64戸 | RC |
| 2026/03/02 | エヴェナール西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅8分 | 1,156万円 | 71.1万円 | 16.26㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 北 | 1991年 | 17戸 | RC |
| 2024/07/03 | メゾン・ド・パロア 新宿区中落合四丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,150万円 | 83.5万円 | 13.77㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2026/03/22 | 日興パレス新宿パート2 新宿区上落合三丁目 | 中井駅6分 | 1,330万円 | 81.8万円 | 16.25㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 北 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2026/01/16 | 日興パレス新宿PARTII 新宿区上落合三丁目 | 中井駅4分 | 1,330万円 | 81.8万円 | 16.25㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 北 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2026/03/14 | クリスタル中井パート1 新宿区中井二丁目 | 中井駅2分 | 1,100万円 | 72.9万円 | 15.08㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | - | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/18 | クリスタル中井PART1 新宿区中井二丁目 | 中井駅2分 | 1,200万円 | 79.6万円 | 15.08㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/25 | スカイコート落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅10分 | 1,150万円 | 76.5万円 | 15.04㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2026/02/09 | トップ新宿第3 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅8分 | 1,400万円 | 87.8万円 | 15.95㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2026/03/18 | スカイコート新宿落合第4 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 1,500万円 | 91.7万円 | 16.36㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 東 | 1992年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/20 | 三協グリーンコートII 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 1,380万円 | 79.7万円 | 17.32㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/14 | エヴェナール落合 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅8分 | 1,000万円 | 67.5万円 | 14.81㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2026/03/12 | パラストハイム新宿落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅4分 | 1,500万円 | 86.6万円 | 17.32㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/26 | サザンパレス中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅5分 | 1,120万円 | 75.2万円 | 14.9㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/25 | 三協グリーンコート落合駅前第1 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 1,590万円 | 90.6万円 | 17.55㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 75戸 | RC |
| 2026/03/22 | ウインズ落合 新宿区上落合二丁目 | 中井駅1分 | 1,280万円 | 75.6万円 | 16.94㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 西 | 1991年 | 76戸 | SRC |
| 2026/01/24 | メインステージ中井駅前 新宿区中落合一丁目 | 中井駅3分 | 1,130万円 | 67.5万円 | 16.74㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 46戸 | RC |
| 2025/09/24 | メゾン・ド・オービエ 新宿区上落合二丁目 | 中井駅1分 | 800万円 | 68.7万円 | 11.65㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/09 | ユースフル下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅4分 | 1,000万円 | 68.7万円 | 14.55㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2025/12/16 | セントヒルズ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 1,240万円 | 79.0万円 | 15.69㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 29戸 | RC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（88.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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ワコーレ哲学堂
東京都新宿区西落合二丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 9分
1989年築 / 7階建 / 30戸 / RC造
ウインズ落合
東京都新宿区上落合二丁目
都営大江戸線 / 中井駅 徒歩 1分
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1979年築 / 4階建 / 39戸 / RC造